Bedrijf van het kwartaal: B/mak

B/mak Bedrijfsmakelaars is alweer bijna een kwart eeuw de specialist in commercieel vastgoed in Gorinchem en de wijde regio eromheen. B/mak begeleidt de aan-/verkoop en aan-/verhuur van bedrijfspanden en staat daarnaast ondernemers bij met advies over alle zaken die met hun huisvesting te maken hebben.

Het team van B/mak Bedrijfsmakelaars is opvallend jong, maar alle medewerkers hebben vele jaren ervaring. Daarop is Arjen Blokland geen uitzondering. Hij werd in 2018 eigenaar van B/mak, maar werkt er al sinds 2001 – hij kwam via een stage voor zijn HBO makelaardij-opleiding binnen – en bouwde het bedrijf mee op tot wat het is.

Specialist

‘B/mak bestaat sinds 1995 en vulde een gat in de markt’, introduceert Arjen Blokland. ‘Een regionale makelaar die helemaal gespecialiseerd was in bedrijfsmatig vastgoed was er niet. De woningmakelaardij is een hele andere discipline dan die van bedrijfspanden, kantoren en winkels. Wij hebben nooit een andere discipline gezocht. Wij doen alleen waarin we goed zijn, als een echte specialist.’

Vraag en aanbod

B/mak Bedrijfsmakelaars begeleidt de aan- en verkoop en de huur en verhuur van commercieel onroerend goed. Van groot tot klein, van een bescheiden bedrijfsunit op Papland tot complete scheepswerven. Arjen Blokland en zijn collega-makelaars en -taxateurs Hans de Groot, Aart Piet Blokland en Joost de Groot brengen vragers en aanbieders bij elkaar, maar dat is ‘slechts’ onderdeel van de dienstverlening.

Vertrouwelijk

Taxaties, onderhandelingen, herontwikkeling, aanpassing van huurprijzen, uitbreiding of inkrimping; de complete aan bedrijfsmatig vastgoed gelieerde dienstverlening wordt door B/mak geleverd aan zijn relaties. ‘Als bedrijfsmakelaar heb je een langdurige en vertrouwelijke relatie met ondernemers’, stelt Arjen Blokland. ‘We worden vaak gevraagd om mee te denken: welke behoeften zijn er voor de bedrijfsruimte? Aan welke specificaties moet een pand voldoen? We bekijken de fiscale aspecten of de gevolgen van verontreiniging in de grond. Naast het reguliere verkoop- en verhuurtraject worden we steeds meer ‘aan de voorkant’ bij het hele traject betrokken.’

Grootschalig taxeren

B/mak Bedrijfsmakelaars is in de regio het enige kantoor dat grootschalig vastgoed mag taxeren, dus ook van complexen en vastgoedportefeuilles met een waarde van meer dan vijf miljoen euro of specialistisch vastgoed. Het onderstreept de grote vakkennis op het gebied van bedrijfsmatig vastgoed: fiscaal, technisch, kennis van de markt én met een groot netwerk aan onder andere beleggers en pensioenfondsen.

IKG

‘We zijn zelf natuurlijk geen industriële onderneming, dus we mochten lang geen lid van de IKG worden’, lacht Arjen Blokland. ‘Voor veel van de leden waren wij al de tussenpersoon en adviseur voor vastgoedzaken, dus we zijn zelf meteen lid geworden toen dat kon. Ik probeer er altijd te zijn. De ons-kent-ons-sfeer vind ik leuk en via de IKG hebben we al veel bedrijven van dienst kunnen zijn.’